Сельская ипотека
Приобретение частного дома как вторичного жилья или новостройки – мероприятие затратное, а кредиты на строительство жилого дома банки дают неохотно. Однако на период с 2020 по 2022 год у жителей России появились новые возможности: их предоставляет государственная программа, направленная на развитие сельских территорий.
Сельский ипотечный кредит: особенности
Государство решило предоставить льготные ставки по ипотеке для покупающих загородную недвижимость (сюда относятся готовый или строящийся загородный дом и земельный участок, таунхаусы и квартиры). Воспользоваться господдержкой может гражданин РФ, покупающий жильё в любом регионе страны, за исключением таких городов, как Москва, Санкт-Петербург, а также Московской области.
Процентные ставки в различных банках составляют от 2,7 до 3 процентов, что чрезвычайно выгодно по сравнению с «обычной» ипотекой, первоначальный взнос – от 10 %. Сумма займа – от 100 тысяч до 3 миллионов рублей (кроме Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа, там предел установлен в 5 млн. руб.), выдаётся под залог приобретаемого объекта. Ежемесячный платеж зависит от суммы долга, а также срока выплаты: минимум 1 год, максимум – 25 лет.
Практикуется страхование покупки, жизни и здоровья заёмщика.
Требования к заёмщику при кредитовании
-
Возраст на дату подачи заявки на ипотеку не менее 21 года, а на момент планируемого окончания срока действия договора – не более 75 лет. Этот широкий диапазон позволяет получить ипотечные кредиты как молодой семье (в т. ч. используя материнский капитал), так и гражданам из категории пенсионеров.
-
Трудовой стаж на нынешнем месте работы не менее полугода, и не меньше года в целом за последние 5 лет (если есть зарплатный счет в Сбербанке, последнее не требуется).
-
Не более трёх лиц допускается в качестве созаёмщиков; супруг или супруга таковыми являются во всех случаях, кроме наличия брачного контракта.
-
Желательна хорошая кредитная история.
Набор документов, необходимых для того, чтобы подать заявку, может отличаться у разных банков, но обычно он включает копии паспорта, другого подтверждающего личность документа; справку о доходах по форме банка.
Всего 3 шага, 3 месяца и вы – владелец собственного дома!
-
Мы готовы предложить отличный участок для застройки – у нас имеются предложения в различных населённых пунктах по привлекательной стоимости.
-
На выбранном участке мы строим дом по согласованному с заказчиком проекту за 90 дней.
-
Через 90 дней мы реализуем готовый дом с оформлением объекта в ипотеку, и вы можете заселяться.